Ansprüche aus §§ 812, 951 BGB wegen wertsteigernder baulicher Veränderungen an einem Hausgrundstück sind nicht fällig, solange zwischen Vermieter und Mieter ein Mietverhältnis besteht (IBRRS 2018, 3410; BGB §§ 812, 951; LG Karlsruhe, Urteil vom 15.10.2018 – 9 O 53/18).